Descripción general
Las tuberías congeladas parecen un problema para los estados nevados, no para Silicon Valley. Pero aquí está la verdad contradictoria: *Las casas del Área de la Bahía a menudo son más vulnerables durante una ola de frío, no menos, precisamente porque nuestras tuberías no fueron construidas para climas helados. Cuando un frente frío ocasional empuja las temperaturas por debajo del punto de congelación, las tuberías expuestas y con aislamiento insuficiente pueden congelarse, expandirse y explotar. He aquí cómo prevenirlo. (Orientación general de prevención.)*
Por qué las tuberías locales están en riesgo
En regiones con inviernos duros y regulares, las casas se construyen con tuberías profundamente dentro de paredes aisladas y alejadas del frío. En la templada Área de la Bahía, los constructores tenían pocas razones para aislar contra el congelamiento, por lo que las tuberías a menudo pasan por espacios sin aislamiento: paredes exteriores, áticos, espacios reducidos, garajes y a lo largo del exterior de la casa. Cuando ocurre una helada poco común, esas tuberías tienen poca protección. El agua se expande a medida que se congela, la presión aumenta y una tubería puede romperse y luego brotar cuando se descongela.
Antes de que llegue una ola de frío
- Aísle las tuberías expuestas en áreas sin calefacción: garajes, espacios reducidos, áticos y a lo largo de paredes exteriores. Los manguitos de espuma para tuberías son económicos y eficaces.
- Desconecte las mangueras de jardín y cierre/drene los grifos exteriores (baberos de manguera), o cúbralos con tapas aislantes. Los grifos exteriores son un punto máximo de congelación.
- Selle las corrientes de aire cerca de las tuberías: los huecos en los cimientos, las paredes o alrededor de la puerta del garaje dejan que les llegue aire helado.
- Sepa dónde está su válvula de cierre principal, para poder actuar rápidamente si una tubería explota.
durante una helada
- Deje que los grifos goteen: un ligero goteo de los grifos servidos por tuberías vulnerables alivia la presión y hace que sea mucho menos probable que se congele.
- Abra las puertas de los gabinetes debajo de los fregaderos (especialmente en las paredes exteriores) para permitir que el aire caliente de la habitación llegue a las tuberías.
- Mantenga la calefacción encendida: no permita que la casa se enfríe demasiado, ni siquiera durante la noche o cuando esté fuera. Mantenga una temperatura constante.
- Si estará ausente durante una ola de frío, considere cerrar el agua en la tubería principal y drenar las líneas.
Si una tubería se congela (pero aún no ha estallado)
- Cierre el agua hasta esa línea si puede.
- Descongele suavemente: caliente el área con un secador de pelo o un calentador (nunca con una llama abierta). Abra el grifo para que el agua fluya mientras se descongela.
- Esté atento a las fugas a medida que se descongela: es posible que una tubería congelada ya esté rota.
Si una tubería estalla
Cierre la tubería de agua inmediatamente y solicite ayuda: la extracción y el secado rápidos limitan los daños. ¿Ves todos los pasos de emergencia en caso de rotura de tubería? pasos a seguir antes de que llegue la ayuda y nuestro servicio de respuesta a rotura de tubería.
la comida para llevar
Una ola de frío es rara aquí, y precisamente por eso las tuberías locales no están preparadas para ello. Una hora de preparación (aislamiento, drenaje de los grifos exteriores, conocimiento de su cierre) antes de que un frente frío evite la explosión que toma desprevenidos a los propietarios del Área de la Bahía.